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建筑電氣工程投標(biāo)報價設(shè)計與造價管理論文
摘 要： DB(Design-Build)模式是指公司受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工、試運行等實行全過程的承包。建筑電氣作為建筑設(shè)備的一部分，不僅為建筑物提供基本的附屬功能，也為空調(diào)，給排水，消防，燃?xì)獠膳�，生產(chǎn)設(shè)備等設(shè)備提供能源
關(guān)鍵詞：電氣工程概論論文
【摘要】DB(Design-Build)模式是指公司受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工、試運行等實行全過程的承包。建筑電氣作為建筑設(shè)備的一部分，不僅為建筑物提供基本的附屬功能，也為空調(diào)，給排水，消防，燃?xì)獠膳�，生產(chǎn)設(shè)備等設(shè)備提供能源與聯(lián)動。論文結(jié)合在韓日總包公司的工作經(jīng)驗及“營改增”政策的影響，就建筑電氣在DB模式整個項目周期內(nèi)，尤其是投標(biāo)報價、設(shè)計及預(yù)決算過程中值得注意的問題進行分析。
1投標(biāo)報價
投標(biāo)報價也可稱作概算報價，DB模式投標(biāo)報價通常會有基本的配電方案及系統(tǒng)圖，成熟的項目會有設(shè)備表，在沒有詳細(xì)施工圖的情況下，報價仍有以下風(fēng)險。1）仔細(xì)研究招標(biāo)文件。尤其應(yīng)仔細(xì)研究廠家一覽表、合同條件、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、標(biāo)書圖紙、業(yè)主的要求、用電負(fù)荷等級、銅價趨勢等文件，并明確矛盾的內(nèi)容或者與工程量不一致時，以哪些文件為準(zhǔn)。2）明確電氣設(shè)備品牌。變壓器、斷路器、UPS等設(shè)備價格因品牌相差很多，也會直接影響調(diào)試與運行成本。如常用1800kW發(fā)電機，德國進口奔馳機組價格為540萬元，而國產(chǎn)的三菱機組為400萬元。3）完整實現(xiàn)功能是報價的基本出發(fā)點。DB模式類似交鑰匙工程，也就是說DB承包單位要交給業(yè)主一個功能完整的項目，所以投標(biāo)報價的金額要能完成目標(biāo)功能。如監(jiān)控系統(tǒng)除了包括監(jiān)控設(shè)備及其配線外，還要考慮室外過路預(yù)埋配管、中間交換機的預(yù)留電源等。4）工程區(qū)分明確。用電申請、引入高壓電纜、市政綠化修復(fù)、防雷評估等過程都容易發(fā)生費用爭議，這些都要在報價之初明確并寫入報價條件書內(nèi)。5）稅制改革影響。2016年5月1日，全國實行“營改增”政策，建筑行業(yè)的稅率為11%，而設(shè)備的稅率為17%。對于業(yè)主而言，自行采購金額越大，能夠抵扣自身成本的金額也就越多。所以要明確這類甲供設(shè)備。6）專業(yè)間配合。電氣專業(yè)與暖通、給排水、建筑、生產(chǎn)試驗等設(shè)備之間有很多聯(lián)系，如室外消防用水量，排煙風(fēng)機、水泵、卷簾門的配電，防火閥與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的聯(lián)動，室內(nèi)外管溝管架，建筑預(yù)留孔洞，設(shè)備預(yù)留搬入口，生產(chǎn)設(shè)備配電，局部排氣等專業(yè)之間的聯(lián)系。7）規(guī)范更新與審圖風(fēng)險。一般規(guī)范每隔5~10年更新，有的項目恰好在2個規(guī)范交替的時段內(nèi)。如GB50016—2014《建筑設(shè)計防火規(guī)范》于14年8月公布，2015年5月實施，審圖公司會要求在2015年5月之前送審的圖紙按照老規(guī)范GB50045—1995《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》審核，5月之后送審的全部按照新規(guī)范審核。而新規(guī)范比老規(guī)范要求更為嚴(yán)格，勢必會增加造價。8）類似項目比較�，F(xiàn)實中沒有兩個一樣的項目，作為電氣工程師只能憑經(jīng)驗在1個全新的項目之初，通過類似項目比較判斷報價是否合適。但筆者也總結(jié)了一下建筑電氣單價區(qū)間，一般辦公樓造價為450~550元/m2，工廠或者倉庫200~250元/m2。表1為統(tǒng)計的常用系統(tǒng)造價。EPC報價通常是在沒有施工圖的情況下做成的，目標(biāo)是與未來施工圖預(yù)算盡可能接近[1]。避免天價或者底價，為后續(xù)的設(shè)計和施工提供適當(dāng)?shù)某杀究臻g，避免技術(shù)過剩，也有利于保證工程質(zhì)量與進度。
2設(shè)計管理
設(shè)計至關(guān)重要，無論是方案設(shè)計，總體設(shè)計還是施工圖設(shè)計,都要在技術(shù)規(guī)范、用戶需求與成本三者之間取得平衡，推進項目順利進行，最終將合格工程交給業(yè)主[2]。下面結(jié)合工作經(jīng)歷，介紹幾個提高設(shè)計效率的方法。1）電氣設(shè)備選型。DB報價之初基本上已經(jīng)確定了欲使用的電氣設(shè)備品牌及檔次。準(zhǔn)備這些電氣產(chǎn)品技術(shù)資料，讓廠家或者代理商介紹其產(chǎn)品，擇優(yōu)選擇。有些設(shè)備比較特殊，如發(fā)電機的功率是根據(jù)柴油機缸數(shù)分檔，康明斯發(fā)電機功率由1000kW提高到1100kW，其柴油機由12缸變?yōu)?6缸，價格會提高一檔。再如伊頓9395系列UPS分為8檔，最高3檔為600kVA，825kVA，1100kVA，這3檔之間的價格相差很多，所以盡量避免超大容量的電氣設(shè)備，因為其單位成本通常會高出很多，日常維護成本也會很高。2）末端配電設(shè)備計算功率盡可能準(zhǔn)確。一般在施工圖設(shè)計階段，末端設(shè)備功率很多都是估算的，或者參照手冊，其結(jié)果就是造成計算容量偏大、變壓器負(fù)荷率偏低。所以，在設(shè)計階段，應(yīng)盡可能取得準(zhǔn)確的配電功率及需要系數(shù)，如電梯、空調(diào)機、風(fēng)機、水泵及生產(chǎn)設(shè)備等。3）考慮運行成本。節(jié)約運行成本意味著增加初期投資，但近些年，LED、變頻器、二線制照明等產(chǎn)品的價格已經(jīng)不在高位，設(shè)計過程中可通過簡單的測算來評估是否采用。如LED照明初期投資會在3~4a內(nèi)通過節(jié)約回收電費;相比一般的金鹵燈，熒光燈之壽命較長，一般都能達到50000h，減少了維修頻率，業(yè)主更愿意接受。另外，配電室配置溫控開關(guān)、路燈采用光控，既可以避免敞開費電，又減少了管理成本。4）公共空間管理。電氣管線與給排水、暖通配管、工藝配管在地下或管架上會常有交叉，難免會產(chǎn)生碰撞，雖然現(xiàn)場施工會按照有壓避讓無壓、電讓水暖的原則處理，但這個問題最好在設(shè)計階段避免。目前，越來越多的公司采用BIM建立3D模型，模擬管線碰撞的情況。5）避免過度設(shè)計。當(dāng)前設(shè)計院很少有成本意識，大多會過度設(shè)計以保證審圖通過，所以，在設(shè)計之初就要與設(shè)計人員制定設(shè)計原則，共同確認(rèn)系統(tǒng)框架，如變壓器容量、低壓柜數(shù)量，需要系數(shù)大小、備用回路數(shù)量、插座密度、生產(chǎn)設(shè)備配電方式等的確認(rèn)。反之，一旦設(shè)計人員按照自己的想法匆忙上圖之后，再要求其修改就很被動。金山1個化工項目中就遇到這樣的情況，由于疏于管理，設(shè)計院放大了每一級的開關(guān)與電纜，在配電室一側(cè)采用放射式而不是樹干式配電，從而導(dǎo)致低壓柜數(shù)量、電纜規(guī)格及長度、室外預(yù)埋配管、橋架數(shù)量大大增加。然而審圖已經(jīng)通過，想再修改已經(jīng)很難。6）明確專業(yè)承包范圍。根據(jù)日后專業(yè)發(fā)包或者設(shè)備采購計劃，將專業(yè)承包范圍加入施工圖內(nèi)，如變電所內(nèi)變壓器、高低壓盤柜為EPC總承包單位采購，變電所內(nèi)照明、換氣、墻面接地干線等為機電分包范圍。電纜溝、檢修預(yù)埋吊鉤為土建范圍。這樣做不但有利施工，也方便日后分包招標(biāo)。
3工程造價管理
對于EPC承包商而言，根據(jù)工程項目不同建設(shè)階段，工程造價分為3類：①概算造價，其對應(yīng)投標(biāo)報價階段；②預(yù)算造價，其對應(yīng)專業(yè)發(fā)包階段；③結(jié)算造價，其對應(yīng)竣工階段，既包針對業(yè)主的結(jié)算，也包括針對專業(yè)分包的。1）概算造價已經(jīng)在上文有所闡述，筆者再結(jié)合自身工作經(jīng)歷分析預(yù)算造價與結(jié)算造價。2）預(yù)算造價也可以理解為，根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項取費標(biāo)準(zhǔn)、項目所在地人工、物價、設(shè)備租賃費用水平編制的建筑安裝工程預(yù)算造價文件或叫施工圖預(yù)算。在實行EPC承包制的情況下，它是EPC承包單位確定專業(yè)分包招標(biāo)控制價的依據(jù)。編制施工圖預(yù)算過程應(yīng)注意事項：（1）根據(jù)施工圖明確的專業(yè)承包范圍報價，避免漏報，重復(fù)報價；報價中還要標(biāo)注專業(yè)承包職責(zé)，如是否包含防雷檢測費、消防檢測費等。（2）在營改增的大環(huán)境下，要明確稅率。2016年5月之前建筑行業(yè)實行3.48%營業(yè)稅，而在此之后實行11%的增值稅。稅率變化直接影響專業(yè)分包的投標(biāo)報價。（3）現(xiàn)場施工管理人員通常會根據(jù)本單位做的施工圖預(yù)算處理現(xiàn)場變更簽證，所以施工圖預(yù)算要做到不漏項、數(shù)量單價合理，有利于現(xiàn)場管理。3）結(jié)算造價是指1個建設(shè)項目或單項工程、單位工程全部竣工，發(fā)承包雙方根據(jù)現(xiàn)場施工記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場變更鑒定、定額預(yù)算單價等資料，進行合同價款的增減或調(diào)整計算。EPC承包通�？們r包干，沒有較大的變化業(yè)主也不會給予追加。結(jié)算造價主要處理專業(yè)分包、設(shè)備供應(yīng)商和勞務(wù)分包之間的追加請求，此階段應(yīng)注意以下幾點：（1）結(jié)算的前提是工程驗收合格、資料完整、功能滿足設(shè)計和業(yè)主要求。（2）結(jié)算資料完整，追加或者扣款要有相應(yīng)的簽字確認(rèn)的資料、如變更圖、圖紙會審記錄、影像資料等。（3）結(jié)算人員與現(xiàn)場管理人員分設(shè)，現(xiàn)場管理人員對交接給結(jié)算人員的簽證、變更圖紙及影像資料負(fù)責(zé)，結(jié)算人員按照上述資料核定造價。適當(dāng)增加竣工結(jié)算流程和參與人員，可以抑制暗箱操作。
4結(jié)語
EPC模式下建筑電氣工程投標(biāo)報價、設(shè)計與造價管理貫穿了建設(shè)周期的整個過程，作為參與其中的工程管理人員要不斷在技術(shù)性能、規(guī)范要求、業(yè)主需求、造價成本4者之間尋求平衡，讓項目順利推進。
【參考文獻】
【1】王伍仁.EPC工程總承包管理[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2008.
【2】陳元麗.現(xiàn)代建筑設(shè)計指南[M].北京：中國水利水電出版社，2007.
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